Постановление Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 01.10.2024 N 644 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС
ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01 октября 2024 г. N 644
г. Кемерово
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса, Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области – Кузбасса», на основании постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.03.2023 N 185 «О комплексном развитии незастроенной территории спортивно-туристического комплекса «Шерегеш», приказа Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса от 28.06.2024 N 10-25-136 «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса» Правительство Кемеровской области – Кузбасса
постановляет:
1. Внести в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса (далее – Правила), утвержденные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса» (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.12.2018 N 597, постановлений Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 29.10.2019 N 627, от 17.11.2021 N 680, от 19.08.2022 N 544, от 29.03.2023 N 192, от 12.04.2024 N 181), следующие изменения:
1.1. Таблицу подраздела 2.2 после строки Р 5-3 дополнить строкой Р 5-4 следующего содержания:
«
Р 5-4 | Зона комплексного развития территории рекреационного назначения – курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур |
».
1.2. Пункт 3.2.32 дополнить подпунктом 3.2.32.2-2 следующего содержания:
«3.2.32.2-2. Зона комплексного развития территории рекреационного назначения – курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур (Р 5-4)
Основные виды разрешенного использования
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2–4.9 |
2 | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1–3.1.2 |
3 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
4 | Парки культуры и отдыха | 3.6.2 | Размещение парков культуры и отдыха |
5 | Магазины | 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
6 | Общественное питание | 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
7 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Размещение гостиниц |
8 | Развлекательные мероприятия | 4.8.1 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
9 | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
11 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
12 | Площадки для занятий спортом | 5.1.3 | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
13 | Спортивные базы | 5.1.7 | Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
14 | Природно-познавательный туризм | 5.2 | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
15 | Туристическое обслуживание | 5.2.1 | Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
16 | Транспорт | 7.0 | Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1–7.5 |
17 | Стоянки транспорта общего пользования | 7.2.3 | Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
18 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) |
19 | Санаторная деятельность | 9.2.1 | Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
20 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1–12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов | |
минимальные | максимальные | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Основные виды разрешенного использования |
|
|
|
|
|
|
1 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
2 | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
|
|
|
3 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 |
|
|
|
|
|
4 | Парки культуры и отдыха | 3.6.2 |
|
|
|
|
|
5 | Магазины | 4.4 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
6 | Общественное питание | 4.6 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
7 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 22 этажа | 100 <*> |
8 | Развлекательные мероприятия | 4.8.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 22 этажа | 100 <*> |
9 | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 22 этажа | 100 <*> |
10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 3 этажа | 100 <*> |
11 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
12 | Площадки для занятий спортом | 5.1.3 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 22 этажа | 100 <*> |
13 | Спортивные базы | 5.1.7 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 0 <*> | 100 <*> |
14 | Природно-познавательный туризм | 5.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 0 <*> | 100 <*> |
15 | Туристическое обслуживание | 5.2.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
16 | Транспорт | 7.0 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
|
|
|
17 | Стоянки транспорта общего пользования | 7.2.3 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 0 <*> | 100 <*> |
18 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
|
|
|
19 | Санаторная деятельность | 9.2.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 0 <*> | 100 <*> |
20 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12. | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
|
|
|
<*> Указанные значения предельных параметров разрешенного строительства возможны при соблюдении требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований, нормативов градостроительного проектирования.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности территории объектами коммунальной,
транспортной, социальной инфраструктур и расчетные
показатели максимально допустимого уровня территориальной
доступности указанных объектов для населения
Коммунальная инфраструктура
Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории |
Водоснабжение | |
Гостиницы | 230 л/сутки на 1 человека |
Объекты общественного питания | 12 л/сутки на 1 условное блюдо |
Магазины | 250 л/сутки на 20 кв. м торгового зала |
Объекты культурно-досуговой деятельности | 4 л/сутки на 1 место |
Объекты выставочно-ярмарочной деятельности | 10 л/сутки на 1 место |
Центр медико-социальной реабилитации | 130 л/сутки на 1 место |
Водоотведение | |
Гостиницы | 230 л/сутки на 1 человека |
Объекты общественного питания | 12 л/сутки на 1 условное блюдо |
Магазины | 250 л/сутки на 20 кв. м торгового зала |
Объекты культурно-досуговой деятельности | 4 л/сутки на 1 место |
Объекты выставочно-ярмарочной деятельности | 10 л/сутки на 1 место |
Центр медико-социальной реабилитации | 130 л/сутки на 1 место |
Электроснабжение | |
Гостиницы | 0,3 кВт/место |
Объекты общественного питания | 0,7 кВт/место |
Магазины | 0,2 кВт/ кв. м торгового зала |
Объекты культурно-досуговой деятельности | 0,1 кВт/место |
Объекты выставочно-ярмарочной деятельности | 0,4 кВт/место |
Центр медико-социальной реабилитации | 0,3 кВт/место |
Теплоснабжение | |
Гостиницы | 17,0 Вт/кв. м на 1 жителя |
Объекты общественного питания | 3,2 Вт/кв. м на 1 посетителя |
Магазины | 1,1 Вт/кв. м на 1 работающего |
Объекты культурно-досуговой деятельности | 17,5 Вт/кв. м на 1 человека |
Объекты выставочно-ярмарочной деятельности | 17,5 Вт/кв. м на 1 человека |
Центр медико-социальной реабилитации | 17,5 Вт/кв. м на 1 больного |
<*> Установление расчетных показателей для иных объектов капитального строительства, допустимых к размещению в границах территориальной зоны Р 5-4, определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
Транспортная инфраструктура
Наименование параметра | Значение параметра |
Минимально допустимое количество машино-мест | В соответствии с приложением Ж «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»: для гостиниц – 5 машино-мест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала; для объектов общественного питания – 10 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала; для магазинов – 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала; для объектов культурно-досуговой деятельности – 1 машино-место на 12 зрительских мест; для объектов выставочно-ярмарочной деятельности – 1 машино-место на 7 единовременных посетителей; для центра медико-социальной реабилитации – 5 машино-мест на 100 отдыхающих |
Расчетный показатель транспортной доступности | Не установлен |
».
1.3. Раздел 1 «Карта градостроительного зонирования Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса», раздел 2 «Карта градостроительного зонирования пгт Шерегеш» приложения N 1 к Правилам изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области – Кузбасса».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса Ярополову Т.А.
Первый заместитель Губернатора
Кемеровской области – Кузбасса –
председатель Правительства
Кемеровской области – Кузбасса А.А. Панов
Приложение
к постановлению Правительства
Кемеровской области – Кузбасса
от 1 октября 2024 г. N 644
1. Карта градостроительного зонирования
Шерегешского городского поселения Таштагольского
муниципального района Кемеровской области – Кузбасса
2. Карта градостроительного зонирования пгт Шерегеш
