Закон Кемеровской области - Кузбасса от 02.04.2012 N 20-ОЗ "Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства"
2 апреля 2012 года | N 20-ОЗ |
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС
ЗАКОН
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ
ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Принят
Законодательным Собранием
Кемеровской области - Кузбасса
28 марта 2012 года
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Действие настоящего Закона распространяется на граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Кемеровской области - Кузбасса, включенных в единый реестр проблемных объектов, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Статья 2. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав пострадавших граждан (далее - меры поддержки и (или) содействия), на которых не распространяется действие Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Меры поддержки и (или) содействия, установленные настоящим Законом, не применяются в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу.
Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе используются понятия, установленные в Федеральном законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также следующие понятия:
пострадавший гражданин - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов;
проблемный объект - находящийся на территории Кемеровской области - Кузбасса не завершенный строительством многоквартирный дом, сведения о котором содержатся в едином реестре проблемных объектов.
2. В случае, если в отношении застройщика проблемного объекта применяется процедура банкротства, положения настоящего Закона применяются с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Статья 4. Меры поддержки и (или) содействия
1. К мерам поддержки и (или) содействия относятся:
1) содействие привлечению инвестиционных ресурсов для завершения строительства (создания) многоквартирных домов;
2) содействие по вопросам подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;
3) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по вопросам защиты прав и законных интересов пострадавших граждан;
4) предоставление долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с Законом Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования".
2. Меры поддержки и (или) содействия, установленные пунктом 1 настоящей статьи, реализуются органами исполнительной власти Кемеровской области - Кузбасса в пределах своей компетенции в порядке, установленном нормативными правовыми актами Кемеровской области - Кузбасса.
3. Если с пострадавшим гражданином заключены два и более договора участия в долевом строительстве с застройщиком (застройщиками) проблемного объекта в одном или нескольких проблемных объектах, меры поддержки и (или) содействия предоставляются в отношении одного жилого помещения в одном из проблемных объектов по выбору пострадавшего гражданина.
Статья 5. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона осуществляется за счет средств областного бюджета и иных не запрещенных законодательством источников.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
2 апреля 2012 года
N 20-ОЗ