Постановление Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 29.03.2023 N 192 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС
ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2023 г. N 192
г. Кемерово
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона Кемеровской области от 28.12.2016 N102-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области – Кузбасса», на основании распоряжения Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 31.10.2022 N608-р «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса», протокола публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса от 16.12.2022 и заключения о результатах таких публичных слушаний от 20.12.2022 Правительство Кемеровской области – Кузбасса
постановляет:
1. Внести в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса (далее - Правила), утвержденные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N353 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.12.2018 N 597, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.10.2019 N 627, от 17.11.2021 N 680, от 19.08.2022 N 544, от 27.12.2022 N 878), следующие изменения:
1.1. Подпункт 1 пункта 1.6.2 изложить в следующей редакции:
«1) утверждение правил землепользования и застройки, внесение в них изменений;».
1.2. Подпункт 7 подпункта 1.6.4.1 изложить в следующей редакции:
«7) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, в случаях, предусмотренных гражданским законодательством;».
1.3. В пункте 1.6.5:
1.3.1. Подпункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) осуществление полномочий организатора общественных обсуждений и публичных слушаний при их проведении;».
1.3.2. Подпункт 5 исключить.
1.3.3. В подпункте 6 слова «Правительство Кемеровской области – Кузбасса» заменить словами «главное управление».
1.3.4. В подпункте 7 исключить слова «администрации Шерегешского городского поселения или».
1.4. Пункт 1.6.6 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
«6) создание комиссии в целях реализации полномочий, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта.».
1.5. Пункт 1.7.1 дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
«8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.».
1.6. Подпункты 6 и 7 пункта 1.7.2 изложить в следующей редакции:
«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;
7) высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.».
1.7. В пункте 1.7.4, подпункте 1.11.1.3 слова «Правительство Кемеровской области – Кузбасса» заменить словами «главное управление».
1.8. Пункт 1.7.5 изложить в следующей редакции:
«1.7.5. В течение двадцати пяти дней с момента поступления заключения главное управление с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, разрабатывает проект постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса о внесении изменений в правила землепользования и застройки и направляет его в Правительство Кемеровской области - Кузбасса, которое, в свою очередь, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.».
1.9. Подпункт 1.8.1.1 изложить в следующей редакции:
«1.8.1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.».
1.10. Подпункт 1.8.1.3 изложить в следующей редакции:
«1.8.1.3. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.».
1.11. Подпункт 1.8.1.4 исключить.
1.12. Абзац второй подпункта 1.8.2.1 после слов «администрацией Шерегешского городского поселения» дополнить словами «(в случае наличия соглашения о передаче части полномочий по принятию решений о подготовке документации по планировке территории, обеспечению подготовки документации по планировке территории и утверждению документации по планировке территории, предусмотренных частью 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, – администрацией Таштагольского муниципального района)».
1.13. В пункте 1.10.4:
1.13.1. Абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
«Комиссией при получении представленного пакета документов проводится проверка на соответствие установленным требованиям и на наличие оснований для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По результатам проверки главным управлением принимается решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний либо об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В случае если общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся в соответствии с пунктом 1.10.2 настоящих Правил, то комиссия подготавливает рекомендации, на основании которых главным управлением подготавливается решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.».
1.13.2. После абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:
«Комиссия на основании решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, установленном пунктом 1.11.4 настоящих Правил, за исключением случая, установленного пунктом 1.10.2 настоящих Правил.».
1.13.3. В абзаце четвертом слова «глава городского поселения» заменить словами «главное управление».
1.14. В подпункте 1.11.1.1 слова «не менее одного и не более трех месяцев» заменить словами «не более одного месяца».
1.15. Дополнить подпунктом 1.11.1.3-1 следующего содержания:
«1.11.1.3-1. Главное управление в течение десяти дней после представления проекта правил землепользования и застройки, протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, направляет указанный проект в Правительство Кемеровской области - Кузбасса или отклоняет проект правил землепользования и застройки и направляет его на доработку с указанием даты его повторного представления.».
1.16. В подпункте 1.11.2.2 слова «менее одного месяца и более трех месяцев.» заменить словами «менее четырнадцати дней и более тридцати дней.».
1.17. В подпункте 1.11.3.2 слово «десять» заменить словами «семь рабочих».
1.18. В подпункте 1.11.3.4 слова «в изменении вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования, решение об изменении вида разрешенного использования» заменить словами «в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения».
1.19. В подпункте 1.11.3.5 слова «вопросу предоставления» заменить словами «проекту решения о предоставлении».
1.20. Подпункт 2 пункта 2.1.1 изложить в следующей редакции:
«2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Шерегешского городского поселения, схемой территориального планирования Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса;».
1.21. Дополнить пунктом 2.1.2-1 следующего содержания:
«2.1.2-1. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.».
1.22. Строку ЖЗ 2 таблицы подраздела 2.2 изложить в следующей редакции:
«
ЖЗ 2 | Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами |
».
1.23. В графе 4 строки 1 таблицы «Основные виды разрешенного использования» пункта 3.2.1 после слов «гаражей и автостоянок» знак «,» заменить знаком «;».
1.24. Абзац первый пункта 3.2.2 изложить в следующей редакции:
«3.2.2. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 2)».
1.25. Графу 4 строки 2 таблицы «Основные виды разрешенного использования» пункта 3.2.3 изложить в следующей редакции:
«Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха».
1.26. В пункте 3.2.12:
1.26.1. Таблицу «Условно разрешенные виды использования, устанавливаемые для территориальной зоны Р 1-1» дополнить строкой следующего содержания:
«
3 | Деловое управление | 4.1 | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
».
1.26.2. Таблицу «Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 1-1» дополнить строкой следующего содержания:
«
3 | Деловое управление | 4.1 | 300 | 10000 | 3 | 5 этажей | 80 |
».
1.27. В пункте 3.2.16:
1.27.1. В таблице «Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 5»:
графу 4 строки 4 изложить в следующей редакции:
«Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра»;
дополнить строками следующего содержания:
«
15 | Бытовое обслуживание | 3.3 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
16 | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
».
1.27.2. Раздел «Основные виды разрешенного использования» таблицы «Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для зоны Р 5» дополнить строками следующего содержания:
«
15 | Бытовое обслуживание | 3.3 | 300 | 3000 | 3 | 10 метров | 80 |
16 | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | 50 | 5000 | 8 | 10 метров | 80 |
».
1.28. В пунктах 3.2.18, 3.13.2:
1.28.1. Таблицу «Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7» дополнить строкой следующего содержания:
«
3 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) |
».
1.28.2. Таблицу «Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7-1» дополнить строкой следующего содержания:
«
4 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) |
».
1.28.3. Раздел «Основные виды разрешенного использования» таблицы «Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7» дополнить строкой следующего содержания:
«
3 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
».
1.28.4. Раздел «Основные виды разрешенного использования» таблицы «Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7-1» дополнить строкой следующего содержания:
«
4 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
».
1.29. Графу 4 строки 3 таблицы «Основные виды разрешенного использования» пунктов 3.2.23, 3.2.24, 3.2.25, 3.13.4 изложить в следующей редакции:
«Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)».
1.30. Графу 4 строки 8 таблицы «Основные виды разрешенного использования» пункта 3.2.26 изложить в следующей редакции:
«Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)».
1.31. Раздел «Основные виды разрешенного использования» таблицы «Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» пункта 3.2.30 дополнить строкой следующего содержания:
«
8 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
».
1.32. В графе 4 строки 2 таблицы «Основные виды разрешенного использования» пункта 3.2.32.1-1 после слов «гаражей и автостоянок» знак «,» заменить знаком «;».
1.33. Пункт 3.2.32.2 исключить.
1.34. Дополнить подразделом 4.9 следующего содержания:
«4.9. Зона особого регулирования градостроительной деятельности
Использование земельных участков и объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях осуществляется в соответствии с требованиями «СП 21.13330.2012. Свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91», утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 624.
Условия застройки площадей залегания полезных ископаемых, расположенных за границами населенных пунктов, установлены статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.92 N 2395-1 «О недрах».».
1.35. Разделы 1 «Карта градостроительного зонирования Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса», 2 «Карта градостроительного зонирования пгт Шерегеш» приложения N 1 к Правилам изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области – Кузбасса».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса Костикова В.С.
Первый заместитель
председателя Правительства
Кемеровской области – Кузбасса –
министр финансов Кузбасса И.Ю. Малахов
Приложение
к постановлению Правительства
Кемеровской области – Кузбасса
от 29 марта 2023 г. N 192
1. Карта градостроительного зонирования Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области – Кузбасса
2. Карта градостроительного зонирования пгт Шерегеш
